Sooviks osta maja aga tahan laenu saada sellele samale ajale

Enamus riske on võimalik maandada kindlustusega, sh. Ah, eks te ise tea, kui keeruliseks oma elu elate. Majade hinnad on Tartus selgelt ülehinnatud, kinnisvara ja palgataseme vahel on suur lõhe. Nii et soovitan sul edasi otsida, ka teistes piirkondades. Aga madalate lagedega pole midagi teha ja need võivad ikka väga häirima hakata. Uurin maad, kas meil tasub hakata kodu vahetama või läheb asjaajamine liiga tülikaks ja tehing kulukaks. Aga no tõesti jääb arusaamatuks, miks ehitas keegi oma teise korruse nii piiripealselt madalaks. Valiksin privaatsema krundi ja maja saaks ka täpselt oma soovide järgi tehtud. seega ei pruugi sa tulevikus saada seda maja üldse müüdud. teiseks – juhul kui renoveerimiseks raha olemas ei ole, siis peate selle laenama. Küll aga on probleem trepp, mis tuleks mujale ehitada ja sellega seoses uued siseseinad ülemisele korrusele või siis tuleb pikematel inimestel kummargil liikuda, ja vaade, mida ei muuda enam miski tõesti. Teist palka siis kogume ja renoveerime selle raha eest – fassaadi ja uue katuse soojustamiseks võtsime küll pisut ka laenu juurde. Samuti ei maksa alahinnata aiasaadusi puuviljade ja marjade näol. Ka need tänavad, mis kortermajade juures on. Majade ülevaatamisel oli näha nii selliseid nõukaaegseid maju, kus põhimõtteliselt mitte midagi muud peale selle maja kokkulükkamise teha nagu polegi. Ma olen kuulnud sellisest juhtumist, kus nn vana laen jäi alles ehk vanade tingimustega, lihtsalt tagatis muutus, aga ei oska kinnitada, kas see oli päris nii. Ja mitte ilmtingimata eramaja. Tõsi on see, et sellise hinna eest saab krundi ja vundamendi Tallinnas. Hinna poolest nõukaaegne makstav ja kallim tekitab hirmu sõna otses mõttes ja nõuab ka nii ehk naa mingeid summasid remondiks. Vana laen jääb alles, samade tingimustega. Mina näiteks jätsin maja otsides valikust välja kõrge ja kitsa maja, kus elu käis neljal erineval tasapinnal ja mis jättis mulje, nagu koosneks ainult treppidest. Juurde laenata ei soovi, uus kinnisrava on küll kallim, aga raha on endal olemas. Või mulle vähemalt ei tundu see nii hull, kui see, et peab kummardama teisel korrusel ja veel trepil ka. Ja siin saaks ikka täitsa rahulikult sinu soovitud hinnaga maja ehitatud. Sooviks osta maja aga tahan laenu saada sellele samale ajale. Tallinnas sees muidugi ei veaks selle rahaga välja, aga lähiümbruses küll. Eriti veel kui lapsed ei saakas kodus sirge seljaga käiagi. Laenumakse on selline, et suudame maksta ühest palgast ja jääb ka elamiseks. Pangast saad kõige parema vastuse ikkagi. Nõukaaegsel on puudusi, mis nõuab raha ja tegelikult päris ideaalseks ilma suurte ümberehitusteta ei saagi – neid summasid meil ilmselt ei teki lähiaastatel. Laen on heade tingimustega, aga nüüd sooviks osta maja teise piirkonda. Seega ei ostaks ma iialgi maja millega asukoha ja seisukorraga ma rahul ei ole. Samamoodi ei ostaks ma maja, kus valitseb tugev kopituslõhn, väitku maakler pealegi, et vaipkatte vahetamine parandab selle vea. Aga valida tasub ikka maja, mida ei pea kapitaalselt ümber ehitama et ta teie pere vajadustega sobiks. Paraku ka uuema aja majade puhul oli märgata selliseid, kus ehistusvigade tõttu olid seintes praod ja toanurgad hallitasid. töötu ajutiselt välismaale tööle. Aga kuna see piirkond on nii väike, siis pakkumisi on vähevõitu muidugi. Lihtsam ja odavam on vana onn lammutada ja täiesti uus ehitada. Mina ei tea, et Tallinnas midagi oleks väga saada selles hinnaklassis. Saan aru, et tahate osta teise maja lisaks ja selleks on raha olemas. Minu puhul ka kasvuhoone, mida ma väga armastan pidada See on asi, mida päris kindlasti ei tasu alahinnata – seda, et sul on akendest vaade suurele kortermajale JA aiasaadused puuviljade, marjade ja kasvuhoone näol. Lisaks veel erinevus maksusoodustuses.. Samas maksaksite seda laenu ikkagi võimaluse eest elada tõesti meeldivas eluasemes. Igasugune tarbimislaen on oluliselt kallima protsendiga, kui eluasemelaen. magasitoa kõrguseks mu lapsed vast ei kasva, aga trepist nad ei pruugi kumbki sirge seljaga üles saada. Soovitaksin ka pangast uurida, kui suurt laenu teile antaks, et pärast üllatusi ei oleks. Maksta laenu ja siis ikkagi saada üks asi, milles elades on kogu aeg kuklas mõte, et tegelikult mulle ei meeldi see ja tuleb ette võtta tülikas ning kallis teise korruse lammutamine – no ma ei tea. Ja linnast välja ostes lisanduvad kogu perele transpordikulud aastateks ehk siis regulaarne väljaminek + aeg. Aga see uuem on sarnane sinu pandud esimese lingiga piltide järgi. “Minu” vanemat pole üldse müügis olnud, aga tuttav üürib seda ja seepärast omame infot. Minu puhul ka kasvuhoone, mida ma väga armastan pidada. Samas oli neid vanemaid maju, kus on kõik korras – vesi ja kanalisatsioon olemas, seinad sirged, soojustus ja katus korralikud ning ainus, mida teha tuleb, on lihtsalt tubade värskendamine ja kaasaegsemaks muutmine. Kui üks sissetulek mingil x põhjusel ära kaoks, siis sellist summat küll kahjuks maksta ei suudaks. tapeedi eemaldamine, seinte värvimine, isegi kahe pisikese toa vahelt seina eemaldamine. Lõppkokkuvõttes on kallim osta odav maja ja renoveerida kui osta kohe kallim ja korralik maja. Korterites tuleks siiski lisada pangalaenule päris suur kommunaalide arve, mis puuküttesüsteemiga maja puhul on üsna olematu, sest meil puud tasuta. Aga mina ei oleks nii nõus elama, kui vähegi valikut oleks, kui pole, siis ka ikka oleksin üsna häiritud sellisest koogutamisest. Kõik oleneb ikkagi konkreetsest majast. Sellisel juhul tuleks makse selline, et seda suudaks tasuda ka ühest palgast. ABC laen. Remondiga seda ei paranda. Sest teha tuleb ka muid asju. Ei saa märkimata jätta, et jälle kord hakkab kerima buum, et inimesed laenavad endal hinge pooleks eluks kinni mingi elamispinna pärast. Samuti tuleb läbi kaaluda see, et kui mingi hetk peaks mis iganes põhjusel sissetulekud vähenema, siis mis sellisel juhul saaks. Enamik ruume vajab lihtsalt uut värvi. Seega kõik oleneb ikkagi konkreetsest majast. Trepi teise kohta viimine selle maja puhul on keerukam, kui tavajuhul, aga täiesti võimalik.

Olen paar aastat tagasi ostnud endale maja ning seoses suure hulga majade ülevaatamisega ei saaks mingit üldistust teha, et nõukaaegne on halb ja kaasaegne hea või vastupidi. ajutiselt töötuks jäämine, osaline või täielik töövõimetus, kaaslaenaja surm. Mulle Laagri täiesti sobib iseenesest. Ja seda lahendada on väga kallis, sest trepp tuleks ehitada hoopis teise ossa, mis eeldaks kogu teise korruse ringi ehitamist jne. Paari aasta pärast on plaanis ära kolida Tartust ja elamise müüks maha või annaks üürile. Esimese maja ostuks võetud laenu tuleb muidugi edasi maksta nagu lepingus kirjas. Päris suur kulu ja tublisti kallim kui uus ja energiasäästlik boks. Mõned vead on lihtsamini parandatavad, nt. Ma ei ostaks seda maja küll. Ehk siis peaksin ikkagi leppima viletsa planeeringuga. Aed, katused jms võimalikud asjad aegade jooksul. Sooviks osta maja aga tahan laenu saada sellele samale ajale. Praegusest teemaalgatusest jääb mulje, et tahate osta teist maja lisaks ja raha selleks on olemas. Näide eriliselt planeeringust on madal lagi koridoris ja kahes magamistoas. See antud maja on väga ilus, sest on renoveeritud. Seda kuulutust pole hetkel üleval, aga oli suvel ja minu andmetel on maja siiani müümata

Märkused